دبی لند یکی از عظیم‌ترین پروژهای مسکونی دنیا به‌شمار می‌رود و در قلب دبی احداث شده است. این پروژه عظیم در سال ۲۰۰۳ استارت خورده و توسعه آن هنوز هم ادامه دارد. در قلب این شهر کوچک پروژههای مختلفی به چشم می‌خورد که یکی از آنها شهرک داماک است.
این شهرک با ۴۲ میلیون فوت مربع یکی از بزرگ‌ترین شهرک‌های امارات به‌شمار می‌رود و به دلیل ساخت آپارتمان‌ها و ویلاهای متنوع یکی از اصلی‌ترین نقاط دبی برای خرید ملک محسوب می‌شود. اگر شما هم برای خرید ملک در این منطقه از دبی مشتاق هستید، همراه ما باشید. خوشبختانه ما در این مطلب تصمیم داریم در مورد شرایط خرید ملک از داماک دبی اطلاعاتی کامل در اختیار شما عزیزان قرار دهیم.
آشنایی با داماک دبی
پیش از هرچیز بهتر است شما با این شهرک آشنا شده و بعد از آن برای خرید خانه در دبی و در این شهرک اقدام نمایید. داماک از خیره‌کننده‌ترین پروژههای ساخت و ساز در دبی به‌شمار می‌رود که آپارتمان‌ها مدرن، ویلاهای مجلل و هتل‌های فراوانی در آن وجود دارد؛ از همین‌رو می‌توان داماک را یکی از بهترین مکان‌ها برای زندگی و اقامت دانست و افراد زیادی به دنبال آشنایی با شرایط خرید ملک از داماک دبی هستند.
باشگاه بین‌المللی گلف ترامپ هم در این شهرک واقع شده و توجه افراد زیادی را به این منطقه جلب کرده و افراد زیادی را برای دریافت اقامت امارات با خرید ملک در این منطقه ترغیب کرده است.
در داماک چندین منطقه با کاربری‌های متفاوتی دیده می‌شود؛ اما از اصلی‌ترین مناطق این شهرک به‌جز باشگاه بین‌المللی گلف تراپ می‌توان به آکویا پارک و آکویا درایو اشاره کرد. آکویا پارک یک پارک بزرگ و زیبا است که ویلای‌هایی جذاب در آن احداث شده و مسیر‌های پیاده‌روی جذابی دارد. این درحالی است که منطقه آکویا درایو مجموعه بزرگی از امکانات تفریحی به‌شمار می‌رود و اکثر فروشگاه‌ها، رستوران‌های مجلل و شرکت‌های بزرگ در آن قرار گرفته‌اند. همچنین شما می‌توانید در منطقه باشگاه بین‌المللی گلف تراپ ویلاهایی بسیار جذاب که ویو آنها روبه زمین گلف است را مشاهده نمایید.
درکل تمامی مناطق موجود در داماک به‌دلیل برخورداری از امکانات متنوعی همچون باغ‌های جذاب، پارک اسکیت‌های پر‌جنب‌وجوش، اصطبل‌های اسب، زمین گلف، زمین تنیس، زمین فوتبال و دریاچه‌های مصنوعی و زیبا توانسته‌اند تجربه‌ای جذاب را برای ساکنان و بازدیدکنندگان خود فراهم نمایند.
شهرک داماک همانطور که در بالا هم توضیح دادثم در قلب دبی لند واقع شده و با توجه به نزدیکی به جاده شیخ محمدبن زاید و جاده امارات می‌توان گفت ساکنین این شهرک به اصلی‌ترین شبکه جاده‌ای در دربی و مناطق تجاری و تفریحی دبی دسترسی دارد. همین موضوع هم باعث شده افراد زیادی به دنبال شرایط خرید ملک از داماک دبی باشند و برای خرید ملک در این قسمت و گرفتن اقامت امارات اشتیاق زیادی نشان دهند.
مراحل خرید در دبی
با خرید ملک در داماک دبی امکان افتتاح حساب در بانک ملی دبی هم وجود دارد و متقاضیانی که به دنبال یافتن شرایط خرید ملک از داماک دبی هستند، بیشتر به دلیل وارد شدن به نظام بانکی بین‌المللی و امکان دریافت اقامت دبی برای خرید ملک در این شهرک مشتاق‌اند.
درکل متقاضیان خرید ملک در این شهرک و سرمایه‌‌گذاری در زمینه ملک در دبی باید ابتدا ملک خود را برای خرید انتخاب نمایند؛ پس از انتخاب ملک آنها می‌توانند برای دریافت ویزای توریسی امارات درخواست دهند.
با داشتن ویزای توریستی، متقاضی خرید ملک می‌تواند به امارات سفر کرده و به‌محض ورود به این کشور سند ملک انتخابی خود را به نام بزند. در واقع با ورود متقاضی به امارات، سند ملک مورد نظر به او انتقال داده می‌شود.
پس از تمام این مسائل متقاضی می‌تواند به اداره مهاجرت امارات متحده عربی مراجعه کرده و برای دریافت اقامت این کشور از طریق خرید خانه تمامی مدارک هویتی به علاوه گواهی عدم سوء پیشینه و همچنین سند ملک و پاسپورت خود را ارائه کند. با انجام این اقدامات متقاضیان می‌توانند بعد از دو هفته به‌راحتی اقامت بگیرند.
دریافت ویزا طلایی امارات هم از این طریق امکان‌پذیر است به شرط آنکه ارزش ملک خریداری شده بالا باشد و همانطور که در شرایط دریافت ویزای طلایی امارات آمده متقاضیان نمی‌توانند برای خرید ملک وام بگیرند یا ملکی را بهصورت اقساط خریداری کنند. همچنین خرید املاک پیش‌فروش شده هم نمی‌تواند به دریافت اقامت امارات منجر شود. در کل باید ملکی که خریداری می‌کنید آماده سکونت باشد.
شرایط خرید ملک از داماک دبی
برای خرید ملک در امارات و شهرک داماک شما باید مدارک و شرایط مورد نیاز را فراهم کنید. برای این منظور بد نیست بدانید که مدارک مورد نیاز و شرایطی که شما باید فراهم آورید تا حد زیادی به نوع اقامت‌تان بستگی خواهد داشت؛ اما در کل برای خرید ملک در داماک دبی شما به مدارک زیر نیاز دارید:
- ارائه قرارداد کارگزاری که به فرم F معروف است، این فرم باید حتما امضاء شده باشد
- گواهی مربوط به عدم اعتراض، این گواهی نشان می‌دهد که فروشنده با سازنده ملک تسویه حساب کرده است.
- چک‌های پرداختی که تمامی آنها نشان از پرداخت هزینه ملک هستند و با قیمت ملک مطابقت دارند
- چک‌های مربوط به هزینه اداره زمین
- اصل پاسپورت و شناسنامه امارت
- ویزای امارات
قیمت املاک در دبی و شهرک داماک
حال که با شرایط خرید ملک از داماک دبی و مراحل خرید ملک آشنا شده‌اید بهتر است که در مورد قیمت ملک در دبی هم اطلاعاتی به‌دست آورید. باتوجه به ارقام به‌دست آمده و آمارهایی که در طی سال‌های اخیر گزارش شده رشد قیمت خرید ملک در امارات و دبی بهصورت سالانه کاهش پیدا کرده است. کاهش قیمت‌ها حدود ۶.۸ درصد بوده و این بدان معنا است که برای خرید ملک در دبی باید پول کمتری نسبت به ثبت شرکت در دبی پرداخت کنید. با توجه به این روند کاهشی و گزارشات اخیر مشخص شده که قیمت خرید ملک در دبی و امارات چیزی حدود ۲.۸ میلیون درهم امارات که معادل ۷۶۰ هزار دلار آمریکا است.
البته تا حد زیادی قیمت ملک به ویژگی‌های آن بستگی دارد و شما می‌توانید حتی املاکی که از این مقدار ارزان‌تر هستند را هم پیدا کنید؛ اما به‌هرحال برای برآورد درستی از قیمت مربوط به ملک در امارات و شهرک داماک باید به موارد زیر توجه داشته باشید:
- لوکیش ملک؛ اینکه ملک مورد نظر شما در کدام منطقه از شهرک داماک واقع شده باشد، می‌تواند روی قیمت آن تاثیر بگذارد. میزان دسترسی ملک به مناطق مختلف شهر هم در این زمینه بی‌تاثیر نیست.
- متراژ ملک؛ هر چقدر که میزان متراژ بیشتر باشد بدون شک شما باید برای خرید آن هزینه بیشتری صرف کنید.
خرید ملک در داماک دبی چه مزایای به دنبال دارد؟
همانگونه که با ثبت شرکت در دبی و اقامت در دبی از مزایای شهروندی امارات متحده عربی بهره‌مند شد، شما می‌توانید با خرید ملک در دبی هم از تمامی حقوق شهروندی امارات بهره‌مند شوید. همین موضوع هم باعث شده که متقاضیان به دنبال یافتن شرایط خرید ملک در داماک دبی باشند؛ به‌هرحال حقوق شهروندی امارات واقعا قابل توجه بوده و توجه خیلی‌ها را به خود جلب کرده است.
حقوق شهروندی امارات متحده عربی به‌خصوص برای ایرانی‌هایی که در یک کشور جهان سومی زندگی می‌کنند بسیار شگفت‌انگیز بوده و همانطور که مشاهده می‌کنیم روزبه‌روز درخواست‌ها برای مهاجرت و دریافت ویزای امارات توسط ایرانی‌ها بیشتر شده است.
اما به‌طور کلی شما با خرید ملک در امارات متحده عربی و شهرک داماک دبی می‌توانید به مزایای زیر دسترسی پیدا کنید:
- امکان تحصیل در مدارس امارات؛ بهتر است بدانید که تمامی مدارس امارات دارای استانداردهای جهانی بوده و در سطح علمی بالایی قرار دارند
- بهره‌مندی از مدارس متنوع امارات
- آشنایی با فرهنگ‌های گوناگون
- بهره‌مندی از شرایط درمانی امارات؛ در این مورد هم باید بدانید که امارات متحده کشوری پیشرفته و مدرن بوده و از نظر پزشکی و امکانات درمانی هم در سطح بالایی قرار دارد.
- بهره‌مندی از سیستم حمل و نقل پیشرفته و کارآمد
- امنیت بالا؛ به‌جرئت می‌توان گفت که امارات متحده عربی یکی از امن‌ترین کشورهای خاورمیانه است و هیچ‌گونه درگیری و جنگی در این کشورعربی برخلاف بسیاری از کشورهای حاشیه خلیج فارس و عرب زبان دیده نمی‌شود.
- روابط دوستانه با تمامی کشورهای دنیا
- پایین بودن میزان جنایات و جرم‌های عمومی و قضایی در این کشور
- برخورداری از بهترین مراکز خرید دنیا و ارائه بهترین محصولات و برندهای مطرح
- اقتصاد روبه رشد و پویا
- توسعه‌پذیری
- افتتاح حساب در امارات و وارد شدن به سیستم بانکی بین‌المللی
آیا با خرید ملک در داماک دبی امکان دریافت تابعیت امارات وجود دارد؟
در مطالب فوق شما با شرایط خرید ملک از داماک دبی آشنا شدید و دریافتید که با خرید ملک در این شهرک می‌توان ویزای طلایی امارات را به‌دست آورد؛ اما احتمالا این سوال برای شما پیش آمده باشد که در صورت خرید ملک در دبی و شهرک داماک آیا امکان به‌دست آوردن تابعیت این کشور وجود دارد؟
در پاسخ به این سوال باید بگوییم که به‌ندرت می‌توان تابعیت امارات متحده عربی را به‌دست آورد. امارات متحده عربی هم درست مانند اسرائیل یکی از کشورهایی است که به‌سختی تابعیت می‌دهد. هر شخصی برای دریافت اقامت این کشور از طریق ثبت شرکت یا خرید ملک باید حداقل سی سال در امارات اقامت کند، در این صورت احتمالا می‌تواند اقامت دائم امارات را به‌دست آورد. علاوه‌بر این موضوع با ازدواج هم می‌توان اقامت دائم گرفت؛ البته اقامت دائم تنها برای خانمی که با یک مرد اماراتی ازدواج کند وجود دارد.
اگر سوالات و اطلاعات بیشتری برای مهاجرت به امارات، خرید ملک در داماک و نحوه دریافت اقامت در این کشور نیاز دارید، می‌توانید به هوم اند هوم مراجعه نمایید.
نتیجه‌گیری
در این مطلب ما سعی کردیم تمامی شرایط خرید ملک در داماک دبی را مورد بررسی قرار داده و اطلاعاتی کامل در این رابطه در اختیار شما عزیزان قرار دهیم. در نهایت امیدواریم که این اطلاعات برای شما مفید واقع شده باشد.
بدون دیدگاه